Gondolta volna...
...hogy mi mindenre kell figyelni egy ingatlan eladásánál/bérbeadásánál?
Kedves leendő Ügyfelünk!
Engedje meg, hogy az alábbi tanácsokkal segítsük Önt ingatlana sikeresebb értékesítésében. A piaci viszonyokkal és az ingatlan kínálati árával kapcsolatban szívesen adunk tanácsot, mert ez a dolgunk, de ahhoz, hogy valóban sikeresen tudjunk együtt dolgozni, nem árt, ha az alábbi tudnivalókkal Ön is tisztában van.
Amennyiben Önnek ELADÓ/KIADÓ ingatlan van az alábbi szempontokat érdemes szem előtt tartani:
Az ingatlan bemutatása bérlő-, illetve vevőjelölteknek:
- ne felejtse el elhozni magával az ingatlanhoz szükséges kulcsokat,
- az ingatlant érdemes mindig kitakarítva, rendbe rakva, kiszellőztetve, lehetőleg minél jobb fényviszonyok (lámpák felgyújtva, függönyök elhúzása, vizes helyiségek szagtalanítása) között bemutatni,
- amennyiben még nem érkeztünk meg, nyugodtan menjen fel a lakásba, nyissa ki az összes zárat, húzza fel a rolókat, nyissa ki az ablakokat, tárja ki a garázs kaput,
- kérjük a lakásba lépéskor ne az előszobából nyíló WC bemutatásával kezdje a megtekintést,
- a nappali, a terasz, a kertkapcsolat, a panoráma vagy a lakás legszebb része legyen az első, amit megmutatunk az érdeklődőnek.
- a személyes ruhaneműket (cipők, kabátok, száradó ruhák stb.) rejtse el szem elől.
- minél nagyobb rend és tisztaság fogadja az érdeklődőt, minél jobb a térérzet, annál inkább szeretne majd ő is ott lakni.
- kisebb házi kedvencét a bemutatás alatt különítse el, kutyusát érdemes levinni sétálni a bemutatás idejére, hogy a félősebb, vagy az állatokra esetleg érzékeny érdeklődő is szívesen jöjjön vissza újra.
- a vetetlen ágy, mosatlan edények, felhajtott WC ülőke mind azt mutatják, hogy itt már laknak, pedig a cél az, hogy máris otthon érezze magát.
- TV, rádió legyen kikapcsolva, legfeljebb halk zene szóljon.
- szükség esetén nyírja le a füvet, lapátolja el a havat a bejárat elől, mivel az érdeklődő először ezekkel találkozik.
Tudjuk, és tiszteletben tartjuk, hogy Önt esetleg érzelmi szálak köthetik ingatlanához, de azt is tudjuk, hogy az érdeklődőben ez még nem alakulhatott ki. Ezt a kis szakadékot a legjobban úgy oldhatja meg, ha a bemutatást szakemberre, ingatlanközvetítő kollégánkra bízza.
Egy esetleges, azonnali alkudozás rosszabb pozíciót eredményezhet az Ön számára, mint az átgondolt, minden részlet ismeretében meghozott döntés. Javasoljuk, hogy ilyen esetben kérje meg érdeklődőjét, hogy szakértő kollégánk segítségével írja le a konkrét vételi ajánlatát, melyet Ön mérlegelni tud. Tapasztalatunk szerint az írásos, elfogadott vételi ajánlatok 99,9%-a sikeres üzletkötéssel zárul, míg a szóban tett ígéretek, alkudozások nagy része csak a kísérletezés szintjéig jut.
Az érdeklődővel történő közvetlen kapcsolatfelvétel során gyakran merülnek fel olyan megoldandó kérdések, esetleges problémák, érdekellentétek, melyekkel talán Ön még nem találkozott, de ingatlanközvetítő kollégánk már ismeri ezek megoldását. Javasoljuk, hogy ragaszkodjon a munkatársunkon keresztül történő kapcsolattartáshoz, így elérhető, hogy Ön és leendő vevője kölcsönös megelégedettséggel és jó érzéssel távozzanak a szerződés megkötéséről.
Érdemes tisztában lenni a legfrissebb: