Kútvölgy (18153) Eladó

1515 nm telek eladó Kútvölgyben. Csaknem négyzet alakú, enyhén lejtős. A telken rossz műszaki állapotú, bontandó lakóház van, A bontási tervdokumentáció elkészült. A telek a Kerületi Építési Szabályzat szerint az Lke-3/ÉK-1 (kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterület) építési övezetben van, lakóházzal beépíthető. A szint feletti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,25, a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,15. Az épületmagasság 4,0 méter és 6,5 méter között lehet, a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 70%. Így a szint felett legfeljebb 151 m2 bruttó alapterületű és maximum 378 m2 bruttó összterületű épület építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe. A telek beépített és burkolt területe maximum 454 m2 lehet. A telken egy épület helyezhető el, melyben maximum három lakás létesíthető. Amennyiben az épülő lakások átlagos bruttó területe eléri, vagy meghaladja a 200 m2-t, a szint feletti megengedett legnagyobb beépítettség 15%-ra, az általános szintterületi mutató mértéke 0,30-ra növekszik. Ebben az esetben a szint felett legfeljebb 227 m2 bruttó alapterületű és maximum 454 m2 bruttó összterületű lakóház építhető. Ehhez járul a parkolási szintterület maximum bruttó 227 m2 területe. A bontandó lakóházba a vízvezeték a felső szomszéd, a Béla király út 51. számú ház telkén keresztül van bekötve. E ház szennyvíz bekötőcsatornája a telken halad át a közműtérkép szerinti nyomvonalon a Kútvölgyi úti gyűjtőcsatornába, amit a telek beépítése során várhatóan át kell helyezni. A gázvezeték a Kútvölgyi útról bekötésre került a telekre, azonban a lakóházba nem került bevezetésre. A beépíthetőséget és a közművekkel ellátottságot építészmérnökkel szükséges ellenőriztetni.